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Faites les bons choix dès le démarrage du projet. Acheter un immeuble n’est pas une démarche habituelle et trouver les bonnes offres demande une certaine connaissance du marché et des secteurs. Une bonne étude de marché est un préalable à l’investissement et demande une préparation minutieuse.

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Optimiser ses rendements et s’assurer un cash-flow conséquent, c’est savoir négocier afin d’obtenir le meilleur prix possible mais aussi connaître la fiscalité et la législation française. Adaptez votre projet et rentabilisez vos investissements.

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Faites intervenir des artisans et les corps compétents dès que l’immeuble sera identifié. Ils établiront des devis concernant la réfection de l’immeuble et des appartements. Cela permettra d’assurer vos arrières et de parfaitement identifier les principaux postes de dépenses. Évitez les mauvaises surprises qui pourraient détériorer vos retours sur investissements.

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Sans financeur, pas de projet. Lorsque l’on fait une telle opération, la préparation est primordiale : le banquier souhaitera identifier toutes les failles envisageables afin de couvrir ses arrières. N’oubliez pas que la banque prend le risque avec vous. Rassurez-la et montrez que vous êtes un partenaire de confiance, qui saura prendre en main l’ensemble de l’opération. Décrochez le prêt qui permettra à vous et votre financeur de gagner de l’argent.

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Aucun chantier n’est exempt d’imprévus, de retards et/ou de dépassement de budget. Prévoir une marche de manœuvre c’est savoir identifier les points critiques en amont (ou au moins à temps). Sécurisez votre investissement en restant à l'affût des problèmes. Gérez les imprévus, et maximisez votre cash-flow.

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Saviez-vous que les opérations de ce type bénéficiaient d’une fiscalité accommodante et d’une niche fiscale permettant d’optimiser au mieux son investissement. Maîtrisez chaque aspect relevant de l’imposition et de la taxation de votre projet en faisant le bon montage fiscal et évitez les retours de bâtons imprévus.

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Trouvez les locataires, établissez le montant des loyers, faites votre pub sur internet, définissez le montant des charges… Mais surtout gagnez de l’argent sur ce projet. Assurez-vous un bon cash-flow et atteignez la liberté financière grâce à 1 seul investissement immobilier.

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